沖縄の地域と信頼をつなぐ沖縄県宅地建物取引業協会

那覇市市民課税課　法人・税務証明グループよりお知らせです。
那覇市と那覇地方法務局との間において、地方税法第422条３に基づく固定資産評価額の通知を電子化し、那覇市から那覇地方法務局へ固定資産評価額を事前提供しております。
それに伴い、別紙のとおり証明書発行に関して取り扱いを変更することとなりましたのでご協力をお願いします。

※本件に関して、窓口や那覇市ホームページでも周知を予定しております。
システム標準化に伴う固定資産証明書発行業務の見直しに係る周知依頼
（別添１）
（別添２）

新入社員・若手社員向けのセミナーを開催します。詳細は下記の通りです。参加をご希望される方はお申込みをお願いいたします。
 
【日時】
令和６年１１月１９日（火）　１４：００～１６：００　（入室受付　１３：３０～）
 
【場所】
沖縄産業支援センター　3階　中ホール
沖縄県那覇市字小禄1831番地1　（　地図　←　google mapへ遷移します。　）
 
【内容】
『原状回復(費用負担の割合)について』
「退去時の原状回復について」
（公社）沖縄県宅地建物取引業協会 会員支援委員会　名嘉真　秀　氏
「事例解説」
・原状回復時のクロスの張替え費用の負担割合について
・原状回復費用を保証会社に立替えてもらうことの是非について
弁護士　仲里　豪 氏　（弁護士法人プラザ法律事務所）　　　　　　
 
【受講料】
無料
 
【定員】
先着１００名（但し、1会員につき最大２名まで）
 
【申込み方法】
［ｗｅｂ申込み（QR利用）］

・　上のQRコードをスマートフォン等のカメラでスキャンしてください。
・　リンク先の申込みフォームを記入して送信してください。
※QRコードがうまく読み取れない場合は、次のweb申込み（URL）をご利用ください。
［ｗｅｂ申込み（URL）］
https://forms.gle/KU51tDJDYzfCbuEu6
↑のＵＲＬのページにて申込みフォームを記入して送信してください。
［ＦＡＸ申込み］
https://forms.gle/KU51tDJDYzfCbuEu6
↑のＵＲＬのページにて開催案内をダウンロードし、ご記入および印刷のうえFAXにて弊会（098-864-1994）へ送信してください。

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
　
●開 催 日： 令和６年１２月２日(月)午後２時～午後５時　　　受付　午後１時
●場　　所：浦添市てだこホール　（小ホール）
　　　　　　　沖縄県浦添市仲間1-9-3
●演　　題：「裁判例で学ぶ賃貸借契約・媒介・周辺業務のポイント＜改訂版＞」
●講　　師： （一社）全国賃貸不動産管理業協会　顧問弁護士　佐藤　貴美氏
●申　　込：申込書を記載し、FAXで申し込みをお願いします。申込書PDF
　　　　　　　FAX（０９８）８６４－１９９４
※参加料　：宅建協会会員・会員外　　　　無料
　
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局　大城・嘉数
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　tel：０９８－８６１－３４０２

(公財)不動産流通推進センターでは、10月1日（火）より「第９回宅建マイスター認定試験」の申込受付を開始しました。
　　

■試験日時
2025年1月29日（水）13:00 ～ 15:00
■受付期間
2024年10月1日（火）10:00 ～ 2025年1月9日（木）17:00
■会場
・【東京】AP日本橋（東京都中央区日本橋）
・【大阪】大阪会場/AP大阪茶屋町（大阪市北区茶屋町）
■受験料
15,000 円（税込）
■試験内容
【記述式試験】コンプライアンス、売買契約、重要事項説明
※出題範囲は、令和6年7月1日現在において公布されている法令によります。
■受験資格
現在、宅地建物取引業に従事※している方の内、以下の要件のいずれかを満たしている方で、試験当日、有効な宅地建物取引士証を提示できること。
①宅地建物取引⼠証取得後、5年以上の宅地建物取引業の実務経験を有していること。
②宅地建物取引業の実務経験は5年未満だが、下記の要件A〜Cの内いずれかを満たしていること。
※勤務先が宅地建物取引業の免許（宅地建物取引業法第3条）を有している必要があります。
 
※宅建マイスター認定試験の試験内容等や第１～８回 宅建マイスター認定試験の実施結果、問題と正解は下記HPをご覧ください。
宅建マイスター認定試験ホームページ
※宅建マイスター認定試験の詳細については、こちらをご覧ください。

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。
記

●開 催 日： 令和６年１１月２９日(木)午後３時～　　　受付　午後２時３０分～
●場　　所：沖縄市産業交流センター
　　　　　（沖縄県沖縄市泡瀬１‐１１‐２５ TEL：098-929-1166）
●演　　題：「不動産業にかかわるインボイス制度」について（６０分）

●講　　師： 福直治税理士事務所　税理士　福直治　氏

●申　　込：申込書を記載しFAX、または下記のURLより申し込みをお願いします。申込書PDF
　
申込URL：https://forms.gle/6wmSscjASeZA8X379
　
FAX（０９８）８６８－７９６３
参加料　：宅建協会会員・会員外　　　　無料
　
　
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局（担当：玉森）
tel：０９８－８６１－３４０２　／　fax：０９８－８６８－７９６３

令和６年度法定研修会を下記の日程で開催いたします。
案内文書は今月、発送しておりますのでご確認ください。
今年も、会場とWEB配信のハイブリッドで開催いたしますので、ぜひご参加ください。

記

●開 催 日： 令和６年１１月２１日(木)　午後２時～　　　受付　午後１時３０分～
●場　　所：アイム・ユニバースてだこホール　小ホール
（沖縄県浦添市仲間１－９－３　TEL:(098)942-4360）

●講　　演：「事例から学ぶ重要事項説明書作成の留意点」
●講　　師： 深沢法律事務所　　弁護士　　大川隆之　氏

●参 加 料 ：宅建協会会員・会員外　　　　無料

●申　　込：会場参加の方は申込書を記載し、FAXで申し込みをお願いします。申込書PDF
FAX（０９８）８６８－７９６３
WEB（ZOOM）で参加希望の方は、下記URLにアクセスし、申込みフォーマットよりお申し込みをお願いします。

https://bit.ly/okitaku1121 

※注１）WEB参加者会員は、研修会終了後にアンケートの回答へご協力をお願いいたします。
（研修会終了後にZOOM画面を閉じるとアンケートへ移動します）

※注２）『業務研修受講済みステッカー』につきまして、全国的にＷＥＢ研修が主要となってきたため、業務効率化のため
全宅保証での作成が廃止となりました。
今年度より『受講ｽﾃｯｶｰ』の配布は行っておりません。ご了承ください。

システムメンテナンス作業に伴い、下記の通りすべてのシステムを停止いたします。

メンテナンス作業中は、すべてのシステムをご利用いただけなくなります。
ご不便をお掛けいたしますが、ご理解ご協力の程宜しくお願い申し上げます。

■メンテナンス中に停止するシステム
　〇会員専用サイト（ログインできません。）
　　・ハトサポ
　　　「ワード・エクセル契約書式」「Web研修・eラーニング」「特約・容認事項文例集」などすべてのコンテンツ
　　・ハトサポWeb書式作成システム
　　・ハトサポサイン
　　・ハトサポBB
　　等　すべてのハトサポ関連システム。

　〇一般公開サイト
　　・ハトマークサイト

■メンテナンス内容
　データベース更新作業

■メンテナンス日時
　２０２４年１１月１２日（火）２２：００～２７：００（翌３時）

　※この時間中は全機能が停止いたします。
　※作業の進捗により、メンテナンス時間が前後する場合がございます。
　※本メンテナンスにより、従来からのコンテンツや機能等には何ら影響はございません。

今般、国土交通省より以下のとおり周知の依頼がありましたので、ご案内申し上げます。
 
【事務連絡】犯罪収益移転防止法施行規則第６条第１項第１号ヘ等の規定の解釈について

平成18 年度以前に旧住宅金融公庫にお借入れのお申込みをされて融資を受け、建設された賃貸住宅につきましては、融資金のご返済期間中、入居者と締結する賃貸借契約の内容に関する制限事項が定められております。これについて今般、住宅金融支援機構より、別添のとおり周知の依頼がございましたのでご案内申し上げます。
 
旧住宅金融公庫融資賃貸住宅の賃貸借契約 に係る制限事項について

国土交通省において近年の法改正や空き家等をめぐる最新の動向に対応するため、農地付き空き家の円滑な活用に資する関連制度等をとりまとめた「『農地付き空き家』の手引き」が今般改訂され、公表されましたのでご案内申し上げます。
 
詳細につきましては、国土交通省ホームページをご参照ください。