沖縄の地域と信頼をつなぐ沖縄県宅地建物取引業協会

那覇市経済観光部観光課よりお知らせです。
那覇市が持つ観光資源を大切に守り、活かすことで地域も潤う持続可能な観光地づくりを目指し、
「めんそーれ那覇市観光振興条例」とその施行規則を制定しております。
観光地としての良好な環境を維持するため、公共の場所における迷惑行為の防止にご協力をお願いします。

９月１日（日）より全国規模の「屋外広告物適正化旬間」となっています。
観光立県たる本県といたしましても、屋外広告物については、その安全性は言うに及ばず、
良質な景観形成を構築していかなければなりません。
那覇市をはじめ多くの自治体では、その目的を達成するため屋外広告物条例を制定してお
り、屋外広告物を設置するには当該自治体への許可申請が必要となります。
会員への皆様におかれましては、管理物件のオーナーやテナント物件の借り受けを予定し
ている者に対して、その旨、周知して頂きますようご協力の程、よろしくお願い申し上げ
ます。

◆（参照）那覇市ＨＰ
http://www.city.naha.okinawa.jp/kurasitetuduki/collabo/tosi/dezain/oklugai/index.html
（※インターネットブラウザで「那覇市　屋外広告物」と検索）　

また、昨今、電柱や歩道上への立て看板設置による苦情が相次いでおり、本会としても
各地区業者会と連携を図り、その調査及び指導を行っておりますが、残念なことに一部、
違法な広告形態が散見されます。
不動産業界の地位向上・信頼醸成のためにも、適切なご対応をお願い致したく、併せて、
ご協力願います。　

　～WEB受講の皆様へ～
　　令和６年度「実務研修会」

　　日　時：８月２２日（木）１４：００開始

　　研修内容　事例①「老朽化した建物の修繕対応」
　　　　　　　事例②「退去・明け渡し請求並びに残置物撤去」
　　　　　　　事例③「仲介手数料の業者間トラブル」
　　　　　　　事例④「特約条項の説明不足によるトラブル」
　
　　賃貸住宅融資のご案内PDF
　
　　研修会資料はこちらPDF

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。
記

●開 催 日： 令和６年９月１２日(木)午後４時３０分～　　　受付　午後４時～
●場　　所：アイム・ユニバースてだこホール　多目的室
　　　　　（浦添市仲間1-9-3　TEL：098-942-4360）
●演　　題：「不動産業にかかわるインボイス制度」について（６０分）

●講　　師： 福直治税理士事務所　税理士　福直治　氏

●申　　込：申込書を記載しFAX、または下記のURLより申し込みをお願いします。申込書PDF
　
申込URL：https://forms.gle/2XGbQaAC9YMPH7BL6
　
FAX（０９８）８６８－７９６３
参加料　：宅建協会会員・会員外　　　　無料
　
　
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局（担当：玉森）
tel：０９８－８６１－３４０２

マイナンバーカードの取得等の促進については、全業所管官庁を通じて関係業界団体等に対する要請を行ってきているところですが、マイナンバーカードの有効申請枚数が１億枚を超え（2024 年 3 月 31日現在）、今後はカードの利便性が求められるところ、以下の点について、是非、更なるマイナンバーカード活用等に向け、今般国土交通省より、別添のとおり周知の依頼がございましたのでご案内申し上げます。

詳細につきましては、下記の文書をご参照ください。
マイナンバーカード活用等に向けた周知のご協力のお願いについて
資料１　マイナンバーカードを健康保険証として使うには
資料２　マイナンバーカードをご利用ください
資料３　海外でもマイナンバーカードがつくれます
資料４　本人口座登録のお願い
資料５　スマホ用電子証明書搭載サービス
資料６　公的個人認証サービスを利用した最新の利用者情報（4情報）提供サービス

国土交通省より、今般下記のとおり、周知依頼がございましたのでご案内申し上げます。
 
通常、宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買又は交換の媒介又は代理の契約を締結した依頼者に係る固定資産課税台帳を閲覧し又は評価証明書の交付を受けるためには、原則依頼者の委任状が必要であるところ、委任状に代えて媒介契約書に特約への記載等の方法により市町村の確認を受けた場合には、当該依頼者に係る固定資産課税台帳の閲覧又は評価証明書の交付を受けることができるとされております。
すでにご案内のとおり、媒介契約書については令和４年５月18日より電磁的方法による提供が可能となりましたが、今般の文書によりこの場合であっても照会の特約事項の記載があれば、従来と同様に固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の交付を受けることができることが明確にされました。
詳細につきましては、下記文書をご参照ください。
 
【国土交通省】宅地建物取引業者による固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の取得について

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会より下記についての周知依頼がありましたので、お伝えいたします。
 
令和6年度賃貸不動産経営管理士試験について
賃貸不動産経営管理士協議会において、令和6年度「賃貸不動産経営管理士」試験(令和6年11月17日実施)の受験申込の受付を開始しております。
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持ち、適正な管理業務を行う事ができる専門家、「賃貸不動産経営管理士」に必要とされる知識を問う試験です。
また、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件となる国家資格の試験でもあります。本法の施行により、業務管理者の設置要件を満たさない賃貸住宅管理業者は、その時点で処分・罰則等の対象となります。
適法な業務管理者の配置、適切な法的知識習得のためにも、賃貸不動産経営管理士の取得をご検討ください。
受験をご検討されている方は、賃貸不動産経営管理士協議会ホームページの「令和6年度 試験実施要領」ページより内容をご確認ください。なお、受験申込締め切りは9月26日（木）までとなっておりますので、お忘れの無いようお申込みください。
 
＝令和6年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領＝
【試験日時】
令和6年11月17日（日）13:00 ～ 15:00（120分間)
【試験会場】
北海道、青森、岩手、宮城、福島、群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、石川、長野、静岡、岐阜、愛知、三重、滋賀、奈良、京都、大阪、兵庫、島根、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、福岡、熊本、長崎、大分、宮崎、鹿児島、沖縄（全国38地域）
【受験料】
12,000円
【受験要件】
年齢、性別、学歴等に制約なし
【申込受付期間】
令和6年8月1日(木)～令和6年9月26日(木)23時59分まで
※願書請求期間は令和6年9月19日（木）PM12:00まで
【申込方法】
賃貸不動産経営管理士協議会ホームページ（https://www.chintaikanrishi.jp/exam/summary/）をご参照ください。

沖縄県土木建築部住宅課より下記についての周知依頼がありましたので、お伝えいたします。
 
県営住宅等の指定管理者の募集について
【募集期間】
令和6年8月5日(月)～10月3日(木)
募集要項等配布時間　：　土曜、日曜、祝祭日を除く8：30～17：15
募集要項等配布場所　：　沖縄県土木建築部住宅課(沖縄県本庁舎10階)
【指定管理者募集の説明会】
日時：令和6年8月13日(金)午後3時から
場所：沖縄県本庁舎11階第2会議室
【申込書の提出について】
指定管理者指定申請書等は沖縄県土木建築部住宅課あてに提出することとします。
提出期限は、持参の場合は令和6年10月3日(木)の15：00までとし、郵送の場合は令和6年10月3日(木)当日消印有効とします。
 
詳しくは下記のリンク先をご参照ください。
公募・入札情報「沖縄県営住宅等の指定管理者募集について」

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。
記

●開 催 日： 令和６年９月６日(金)午後４時３０分～　　　受付　午後４時～
●場　　所：沖縄県不動産会館　４階ホール
　　　　　（沖縄県那覇市泉崎1-12-7　TEL：098-861-3402）
●演　　題：「不動産業にかかわるインボイス制度」について（６０分）

●講　　師： 税理士法人たいよう会計事務所　税理士　平敷太介　氏

●申　　込：申込書を記載しFAX、または下記のURLより申し込みをお願いします。申込書PDF
　
申込URL：https://forms.gle/Dinve6q2vyFaq4GG7
　
FAX（０９８）８６８－７９６３
参加料　：宅建協会会員・会員外　　　　無料
　
※研修会終了後の懇親会につきまして、会場の都合上１社１名までのご参加をお願い致します。
　
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局（担当：玉森）
tel：０９８－８６１－３４０２

那覇市より下記についての周知依頼がありましたので、お伝えいたします。
 
令和6年度那覇市屋外広告物講習会　受講案内
【講習会の日時】
令和6年11月6日(水)　10：00～16：00　(9：30　受付開始)
【講習会場】
那覇市役所　12階　第1研修室A・B
【講習会の受講手続き】
　令和6年9月30日(月)までに、屋外広告物講習会受講申込書を窓口又は郵送、メールで提出してください。申込書は、那覇市都市計画課の窓口又は下記のホームページからダウンロードできます。詳しくは、下記のホームページに掲載していますのでご確認お願いします。
令和6年度　屋外広告物講習会について