沖縄の地域と信頼をつなぐ沖縄県宅地建物取引業協会

　令和4年6月15日に賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に係る「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方」が国土交通省において改正施行されましたが、今般、同省において改正点を反映させた「賃貸住宅管理業法Q&A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」の更新版が公表されましたので、下記のとおりご案内申し上げます。
　
詳細につきましては、国土交通省HPをご参照ください。
　
【国土交通省】賃貸住宅管理業法Ｑ＆Ａ
賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック
国土交通省賃貸住宅管理業法ポータルサイト「よくあるご質問」

令和４年度「あなたの不動産税金は」を販売開始致しました。
　
【販売価格】　１冊　２８０円（税込）　　１０冊以上　１冊あたり２３０円（税込）
　
沖縄県宅建業協会１階にて販売しております。
　
尚、郵送希望者は申込書をFAXしてください。
　　
令和４年度税金本申込書
※会員様へは各社１冊、７月に発送予定です。

沖縄県宅建協会では、令和4年6月より会場での座学の法定講習に加え、オンデマンド配信によるWeb講習も導入致します。
　Web講習とは、会場に集まっていただくことなく、自宅や職場などインターネット利用可能な場所で、ご自身の都合に合わせて受講可能となります。
また、従来通り会場における座学方式での講習も引き続き開催致します（年6回開催）。
WEB法定講習の詳細につきましては、宅地建物取引士法定講習会のページをご覧ください。

　すでにご案内のとおり「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律の一部の施行に伴う宅地建物取引業法施行令等及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について」（令和４年４月 27 日国不動第 15 号）により、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」(以下、「ガイドイライン」という。)の改正についてご案内いたしましたが、これについて同通知による改正後のガイドライン表現の 適正化等の観点から、今般あらためて別添のとおり改正され、令和４年５月１８日から施行されることとなりました。これについて、今般国土交通省よりあらためて周知の依頼がございましたのでご案内申し上げます。
　
【国土交通省】周知文書
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方新旧対照条文
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（本文）

　４月２８日付発送、第１０回公益社団法人沖縄県宅地建物取引業協会並びに第１１回全国宅地建物取引業保証協会沖縄本部定時総会案内文書に同封しております、議決権行使書面第３号【役員候補者氏名】に一部候補者記載氏名に誤りがございました。
下記のとおり訂正しお詫び申しあげます。
　
　
　新垣文雄 　　誤
　新垣文男 　　正
　
　

令和４年５月９日
(公社)沖縄県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会沖縄本部
事務局

　令和3年5月19日に公布された「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」において、行政手続及び民間手続に係る国民の負担や利便性の向上を図るため、押印を求める行政手続・民間手続について、その押印を不要とするとともに、民間手続における書面交付等について電磁的方法により行うことが可能とする見直しが行われ、宅地建物取引業法の改正規定を含むその一部が、本年5月18日から施行されることとなりました。
　
これについて、今般国土交通省より別添のとおり周知の依頼がありましたのでご案内いたします。
　
また、同省において宅地建物取引業者等が重要事項説明書等の電磁的方法による提供やＩＴ重説を実施するにあたり、遵守すべき事項や留意すべき事項をまとめたマニュアルを公表されましのたであわせてご案内いたします。
　
【国土交通省】周知文書
【別紙１】宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令
【別紙２】宅地建物取引業法施行規則及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則の一部を改正する省令
【別紙３】宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令
【別紙４】標準媒介契約約款の一部を改正する件
【別紙５】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（新旧対照）
【別紙６】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（別紙２）
重要事項説明書等の電磁的方法による提供及びITを活用した重要事項説明　実施マニュアル

　拝啓　時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
　
　さて、表題の総会を下記のとおり開催いたしますのでご出席くださいますようお願い申し上げます。
　総会の決議は、総正会員の議決権の過半数を有する正会員が出席し、出席した当該正会員の議決権の過半数をもって行うこととされております。
　つきましては、誠に恐縮に存じますが、出席の場合は出席届、出席できない場合には、総会資料をご検討の上、他の正会員を代理人として議決権の行使を委任欄にご記入いただくか、又は議案に対する賛成、反対を書面表決用紙にご記入いただくかのどちらかを選択し、商号、代表者名等をご記入された後、同封の返信用封筒にて、５月１３日（金）必着で返信をお願い申し上げます。
　
　詳細については、総会開催のお知らせをご確認お願いします。
　また、留意事項についても必ず一読ください。
　
　出欠届・委任状・議決権行使書面は、出欠届・委任状
　
開催日時：令和３年５月２３日（月）
　　　　　午後１時３０分～午後３時４０分（受付：午後１時～）
場　　所：沖縄ハーバービューホテル　２階「彩海の間」
　　　　　那覇市泉崎２丁目４６番地
　　　　　TEL：098-853-2111

見出しの件について令和4年5月23日（月）に「沖縄ハーバービューホテル」にて開催する第10回定時総会において表彰する事と相成りました。
つきましては、貴社従業員に該当者がおられましたら、下記様式ダウンロードの上、宅建協会まで郵送によりご推薦くださいますようお願い申し上げます。
書類提出期限：4月8日（金）まで

優良従業員表彰推薦について（案内）
推薦書（様式２）
誓約書（従業員用）

令和３年度「新規免許取得者研修会（後期）」はコロナウイルス感染症の感染・拡大防止の観点から、動画配信にて講習受講して頂く事となりました。
講習対象者は、入会から２年未満の会員です。（対象者へ案内文書を発送しております）
全宅連「ハトサポ」の【WEB研修・ｅラーイング】よりご視聴下さい。
　
研修資料は動画視聴ページよりダウンロードできますが、希望者にはご郵送いたしております。⇒新規免許　申込書
　
「ハトサポ」へログイン後視聴できます➡「全宅連「ハトサポ」ログイン画面」
　
　

　本会では、会員様への業務支援の一環として、全宅連　会員業務支援サイト「ハトサポ」より契約書式や法令改正情報をはじめ様々なツールを提供しております。
　この「ハトサポ」をご利用いただくには、会員様の店舗毎に発行されるハトサポIDの取得と、会員様ご自身でハトサポパスワードの設定が必要となります。
なお、全国の会員様約10万社のうち、既に8万社が「ハトサポ」の利用登録を済ませ、各種業務ツールをご利用いただいております。「ハトサポ」では今後も各種会員支援ツールを提供してまいりますので、これを機に是非ともお早目のお手続きをお願い致します。
　つきましては、下記「ハトサポID・パスワード取得のお願い」の手順により、お手続きいただきますようお願い申し上げます。
　
ハトサポID・パスワード取得のお願い