沖縄の地域と信頼をつなぐ沖縄県宅地建物取引業協会

令和７年５月23日に成立した老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律により、マンションの管理の適正化の推進に関する法律が改正され、同法の改正事項のうち、適切な管理者のいない管理不全マンションが生み出されることを防止する一定の効果がある等、社会的ニーズが認められたマンションの管理方式である管理業者等を管理者等として選任する方式（管理業者管理者方式）について、マンション管理業者が管理組合の管理者を兼ね、工事等受発注者となり、利益相反の懸念があることを踏まえ、所要の措置が講じられます。
これにあわせて、今般宅地建物取引業法施行規則が改正され、取引対象の区分所有建物が管理業者管理者方式を導入しているか否かについて、重要事項説明に追加されることとなりました。本件については令和8年4月1日から施行されます。

宅建業法第50条第１項及び住宅宿泊事業法第39条の規定に基づき宅建業者及び住宅宿泊管理業者が事務所等に掲げる標識の大きさについて、現状、A3サイズの紙を複数印刷し貼り合わせる等の手間が生じてしまっています。

これを踏まえ、標識のサイズを「縦25㎝以上、横35㎝以上」とすることとし、令和7年12月1日から施行されます。

なお、改正により、宅地建物取引業者票の規程サイズが縮小になりますが、従前の宅地建物取引業者票は、新規定サイズを上回っているため、差し替えの必要はございません。

また、上記の改正を踏まえ、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても所要の整備が行われ、令和8年4月1日から施行されます。

詳細は下記資料をご参照ください。

・（国土交通省）施行通知

・（別紙１）【新旧】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方

・（別紙２）【新旧】宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（重要事項説明の様式例）

・官報（宅地建物取引業法施行規則及び国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則の一部を改正する省令）

・官報（宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令）

なお、本件に関連する、重要事項説明書の改訂予定及び、ハトサポ内に宅地建物取引業者票のひな形を新設しました。

詳細は、こちらをご参照ください。

「不動産の譲渡に関する契約書」及び「建設工事請負に関する契約書」にかかる印紙税につき、災害関連の非課税措置が適用される自然災害として、今般、以下の区域も対象に追加となったことについて、国土交通省より周知の依頼がございましたのでご案内申し上げます。

【追加】

「令和７年台風第22号及び第23号による災害」

・東京都八丈町

印紙税非課税措置についての周知方協力依頼について(東京都八丈町)

「令和７年11月18日に発生した強風による災害」

・大分県大分市

印紙税非課税措置についての周知方協力依頼について(大分県大分市)

＜ご参考＞

・国税庁リーフレット

・国税庁Q＆A

・国税庁HP　印紙税過誤納確認申請書の郵送提出に関するお願い

※なお、既に印紙税を納付した場合は、印紙税の過誤納確認申請手続により印紙税の還付を受けていただくことになりますが、印紙税過誤納確認申請書については、申請者の方の利便性向上と印紙税過誤納確認事務の効率化を図る観点から、可能な限り郵送での提出をお願いしております。

国土交通省より、下記の通り周知の依頼がございますのでご案内申し上げます。

今般、令和8 年4 月1 日の改正マンション管理法の施行に向けて管理業者が管理組合から管理者事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときの「契約の成立時の書面」の指針として「マンション標準管理者事務委託契約書」の策定、管理業者が管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときの「契約の成立時の書面」の指針として「マンション標準管理契約書」の改正、合わせて、管理業者管理者方式を採用した場合における「マンション標準管理規約（書き換え表）」の策定を行いました。

詳細は下記をご参照ください。

・国土交通省HP　https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/tochi_fudousan_kensetsugyo_const_tk3_000001_00095.html

・【国不動第170号】国土交通省通知

・【別添１】「マンション標準管理者事務委託契約書」及び「マンション標準管理者事務委託契約書コメント」

・【別添２】「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」

・【別添３】マンション標準管理規約（単棟型）管理業者管理者方式

・【別添４・５】他団体への通知

令和7年11月13日（木）に開催いたしました「法定研修会」の講義動画を下記の期間で配信いたします。

配信期間：令和7年12月8日（月）～令和8年3月31日（火）
　
★視聴にはパスワードが必要です★
今月の広報誌発送に「動画配信のお知らせ」を同封いたしましたので、パスワードをご確認ください。
　
注）
①資料の印刷を行ってからご視聴ください。
②会員限定となりますので、パスワードの他言はお控えください。
③『業務研修受講済ステッカー』が本年度から廃止となり、配布致しておりません。
ご了承の程よろしくお願いいたします。
　
　

こちらをクリック⇒ 「セミナー・イベント動画」

2026年版「不動産手帳」の販売を開始致しました。

【販売価格】
１冊　700円（税込）

【販売場所】
（公社）沖縄県宅地建物取引業協会 １階
那覇市泉崎１丁目１２番７号

店頭購入：宅建業協会１階にてご購入ください。（申込みは不要です。）

郵送希望：下記申込書をFAXしてください。
＜郵送申込書＞

会員様には11月下旬に１冊郵送いたします。

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。
　
●開 催 日： 令和７年１２月１日(月)午後２時～午後５時　　　受付　午後１時
●場　　所：浦添市てだこホール　（小ホール）
　　　　　　　沖縄県浦添市仲間1-9-3
●演　　題：「判例で学ぶ！建物賃貸借契約の紛争事例（令和７年度版）」
●講　　師： 涼風法律事務所弁護士　弁護士　熊谷 則一　氏
●申　　込：申込書を記載し、FAXで申し込みをお願いします。申込書PDF
　　　　　　　FAX（０９８）８６４－１９９４

　　　　　　　WEB（ZOOM）で参加希望の方は、下記URLまたはQRコードにアクセスし、
　　　　　　　申込みフォーマットよりお申し込みをお願いします。
　　　　　　　https://bit.ly/42dnJmu
　　　　　　　
※注１）WEB参加者会員は、研修会終了後にアンケートの回答へご協力をお願いいたします。
●参加料　：宅建協会会員・会員外　無料
　
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局　大城
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　tel：０９８－８６１－３４０２

全宅連より「不動産実務セミナー」に関し、別添のとおり周知の依頼がございましたのでご案内申し上げます。
　
全宅連・全宅保証では、１月３０日（金）にウェビナーにより不動産実務セミナーを開催いたします。

今回のセミナーでは、最新の不動産市場を取り巻くトピックス「金利のある世界での住宅ローン選び」と「断熱時代と省エネ表示ラベル」を２本立てで解説いたします。
不動産実務セミナーリーフレット
　
■ 開催日時
令和８年１月３０日（金）13:30～15:10
■ テーマ
不動産実務セミナー
【第一部公演】「最新の市場動向・金融制度と『金利のある世界』における住宅ローンの選び方」
　　講師：住宅金融支援機構　個人営業企画部　事業戦略担当部長　香川　佳昭　氏
【第二部公演】「断熱新時代における売買仲介の実務対応」
　　講師：SUUMOリサーチセンター　センタ長就任（兼任）/SUUMO編集長　池本　洋一　氏
■ 定員
先着3,000名
■ 申込締切
令和８年１月２７日（火）
※定員に達し次第、受付を終了いたします。
■ 開催形式
Zoomによるオンライン配信
※Zoom参加用URLは、令和８年１月２９日（木）１１時頃を目安に、別途メールにてご案内いたします。
※事前に配布する講演資料がある場合は、同じメールにてあわせてお送りします。
■参加お申込み方法
下記のURLにアクセスし、お申込みのお手続きを行ってください。
申込URL： https://member.zentaku.or.jp/event/book/1121
■アーカイブ配信について
セミナー終了後、約3週間後を目安にアーカイブ動画を公開予定です。
定員によりお申込みいただけなかった場合でも、後日下記URLよりご視聴いただけます。
▶ 特設ページ（不動産実務セミナー2025）：
特設ページ（不動産実務セミナー2025）： https://www.zentaku.or.jp/about/seminar/seminar2025/

資料を下記のURLよりダウンロードしていただきますようお願いいたします。

令和７年度「賃貸不動産管理業務研修会」
日　時：令和７年１２月１日（月）１４：００開始

講義テーマ　「判例で学ぶ！建物賃貸借契約の紛争事例（令和７年度版）」
講　　　師　涼風法律事務所弁護士　弁護士　熊谷 則一 氏

式次第はこちら
研修会資料はこちら

下記の研修会を開催します。
是非ご参加ください。

記

●開　催　日： 令和７年１２月１２日(金)　午後４時３０分～（受付　午後４時～）
●場　　　所：大北公民館

（沖縄県名護市大北１丁目７-１ Tel：0980-52-4754）

●演　　　題：「選ばれる物件に！不動産価値を引き上げるホームステージングの極意」（７０分）

●講　　　師： GIFT interior design　代表　森田めぐ美　氏
●申　　　込：申込書を記載しFAX、または下記のURLより申し込みをお願いします。

申込書PDF
FAX（０９８）８６８－７９６３
申込URL：https://forms.gle/tdN8ecJqFWFrzqDS8

●参　加　料：研修会　宅建協会会員・会員外　無料／懇親会　北部地区業者会非会員の方は1人4,000円
 
問い合わせ先　　（公社）沖縄県宅地建物取引業協会　事務局（担当：玉森）
tel：０９８－８６１－３４０２　／　fax：０９８－８６８－７９６３

合格発表は、令和７年１１月２６日(水)午前９時３０分からです。

令和７年度宅地建物取引士資格試験合格発表はこちらです。

(一般財団法人 不動産適正取引推進機構のホームページへ移動します）

また、合格発表は、上記ホームページのみの掲載となり当協会入口での立て看板等での掲示はございません。