沖縄の地域と信頼をつなぐ沖縄県宅地建物取引業協会

令和7年度税制改正について、今般国土交通省の結果概要が公表されましたので、ご案内申し上げます。

令和7年度国土交通省税制改正概要(国土交通省HP)

令和7年度税制改正について(国土交通省HP)

「令和７年度税制改正大綱」がとりまとめられました。
これを受け、坂本会長が今回の税制改正に関するコメントを発表しました。
坂本会長のコメント

この度国土交通省より、令和7年1月から運用開始のレインズ「ステータス管理機能」に関する周知の依頼がございました。

本件については、売主が確認画面にアクセスしやすくなるよう宅地建物取引業法第34 条の２第６項の規定により宅地建物取引業者が交付する登録証明書に二次元コードを掲載するよう改修した内容となります。

さらに国土交通省では、本機能の実効性を確保するため、宅地建物取引業法施行規則及び解釈・運用の考え方を改正し、ステータス管理機能に係る事項についても宅地建物取引業者がレインズシステムに登録しなければならないとされている事項として位置づけたところでございます。（本改正は令和7 年1 月1 日から施行）

下記添付ファイルもご確認をお願いいたします。

レインズリーフレット

令和６年１２月２６日（木）は、当協会の６０周年記念式典・講演会開催のため、
誠に勝手ながら、終日休業とさせていただきます。
　
宅地建物取引士法定講習会の申込やご相談、その他のお問い合わせは
１２月２７日（金）または、年明け令和７年１月6日(月)より受付致します。
　
ご迷惑をお掛けしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

沖縄県宅建協会では、下記期間を年末年始の休業とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
　
令和６年１２月２８日（土）～ 令和７年１月５日（日）
　
令和７年１月６日（月）より通常通り営業いたします。

新入社員・若手社員向けのセミナーを開催します。詳細は下記
の通りです。参加をご希望される方はお申込みをお願いいたします。

日時
令和７年２月１２日（水）　１４：００～１６：００　（入室受付　１３：００～）
場　所
アイム・ユニバースてだこホール　市民交流室
沖縄県浦添市仲間1丁目9番3号　（地図　https://maps.app.goo.gl/gzCorb6WoGFP1xmW9　←　google mapへ遷移します。）

内　容
① クレームを未然に防ぐ為の応対マナーのチェック
②　カスハラ等特殊クレームの際とるべき言動を予め学ぶ
講師　大山　美智代　氏（オー・アンド・オーコミュニケーション）
　　　　　
受講料
無料
定員
先着１２０名（但し、1会員につき最大２名まで）
申込み方法
［ｗｅｂ申込み（QR利用）］
・　下のQRコードをスマートフォン等のカメラでスキャンしてください。
・　リンク先の申込みフォームを記入して送信してください。
※QRコードがうまく読み取れない場合は、次のweb申込み（URL）をご利用ください。

［ｗｅｂ申込み（URL）］
https://forms.gle/zQewLN8xP3dFwHFGA
↑のＵＲＬのページにて申込みフォームを記入して送信してください。
［ＦＡＸ申込み］
https://forms.gle/zQewLN8xP3dFwHFGA

↑のＵＲＬのページにて開催案内を記入および印刷のうえFAX　098-864-1994へ送信してください。

【レインズシステム】
年末年始のレインズシステム 休止期間は以下の通りです 。

１．レインズ システム（ＩＰ型ホームページ 休止期間）
２０２４ 年 １２ 月 ２ ７ 日（金）２３：００～２０２５年１月４日（土） ７ ：００

※休止期間中ＩＰ型ホームページへのログインはできませんので、ご了承ください。

２．指定流通機構への登録義務期間の取扱いについて
上記休止期間については、指定流通機構への登録期間から除かれる休業日数として扱うこととします。
※休止期間中の日数は、専属専任媒介契約（５日以内）、専任媒介契約（７日以内）の登録義務期間に含まれません。

【ハトサポBB】
・ハトサポBBは年末年始期間も稼働いたします。
・ハトサポBBへの物件情報・会員情報連動の停止もございません。
・上記のレインズシステム停止期間中は、ハトサポBBからレインズへのデータ送信はされません。
・12月27日（金）以降に送信された物件情報・会員情報は、1月4日（土）8： 00から順次レインズに反映されます。
・なお1月4日（土）は、通常に比べてレインズへの送信件数が多くなることが予想されます。
　そのため反映までに時間がかかる可能性がありますので、あらかじめご了承ください。
・レインズシステム停止期間中（12/28～1/3）に満了日を迎える物件については、停止期間を除いた日が満了日として設定されるそうです。
・レインズ公開満了日の想定が難しくなっておりますので、登録期間を延長する場合は早めに再登録（期間延長）のデータを送信してください。

【流通機構システム】
流通機構システムの休止期間は下記の通りとなります。

休止期間：２０２４年１２月２７日１３時：００以降～２０２５年１月５日（日）

・２０２４年１２月２７日１３時：００までに登録された物件はその日中に反映される予定です。
・２０２４年１２月２７日１３時：００以降に登録された物件は２０２５年１月６日より順次反映される予定です。

規制改革実施計画（2020年7月閣議決定）指摘事項への対応として、
国土交通省、不動産流通４団体、及び４指定流通機構にて協議決定した事項について、
下記のとおり、レインズシステムの改修を実施されます。

1. 実施日
２０２５年１月４日（土） ７：００～ （オンライン開始）

2. 改修内容
（１）売買物件の既存入力項目の必須化
（２）物件削除時のメッセージ表示の追加
（３）売買物件（専属専任及び専任媒介）の証明書に売主確認画面への二次元コードの追加

詳細は添付ファイルをご参照ください。

レインズシステム改修のお知らせ

　今般、行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律等の一部を改正する法律（令和５年法律第48号。以下「改正法」という。）が１２月２日に施行されることに伴い、申請時に一定年齢に満たない者に交付する個人番号カードについて、本人の写真の表示が不要となるとともに、改正法による健康保険法（大正11年法律第70号）等の改正により、健康保険証等が廃止され、改正後の健康保険法等の規定に基づき、マイナンバーカードによりオンライン資格確認を受けることができない状況にある者が医療機関等を受診する際の資格確認のための資格確認書の提供が開始されることとなります。

　上記に伴い、犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び疑わしい取引の届け出における情報通信の技術の利用に関する規則の一部についても改正され、令和６年１２月２日より施行されます。

　本改正により、顔写真のない本人確認書類の対象から健康保険証等が削除され、資格確認書を追加するとともに、同本人確認書類に申請時に一定年齢に満たない者に交付する個人番号カード等を加える等所要の改正が行われます。

　本件に関して、国土交通省を通じ警察庁より周知の依頼がございましたので、ご案内申し上げます。

　詳細は別添資料をご参照ください。
 
【別添１】犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び疑わしい取引の届出における情報通信の技術の利用に関する規則の一部を改正する命令の一部を改正する命令（令和６年１１月２９日付官報号外第277号）
 
【別添２】「犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び犯罪による収益の移転防止に関する法律施行規則及び疑わしい取引の届出における情報通信の技術の利用に関する規則の一部を改正する命令の一部を改正する命令」による関係命令の改正内容の周知について（依頼）（令和6年11月11日警察庁丁組一発第595号）

令和6年11月21日（木）に開催いたしました「法定研修会」の講義動画を下記の期間で配信いたします。

配信期間：令和６年１２月２日（月）～令和７年３月３１日（月）
　
★視聴にはパスワードが必要です★
今月の広報誌発送に「動画配信のお知らせ」を同封いたしますので、パスワードをご確認ください。
先に視聴を希望される会員の方は、協会までご連絡ください。
　
注）①資料の印刷を行ってからご視聴ください。
②会員限定となりますので、パスワードの他言はお控えください。
③『業務研修受講済ステッカー』が本年度から廃止となり、配布致しておりません。
　ご了承の程よろしくお願いいたします。
　
　

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